>
умный покупатель





Полезные советы

Если ваша квартира не приватизирована, то ее обязательно нужно приватизировать перед продажей. Это займет время, но повысит ее стоимость и вероятность продажи. Продажа неприватизированных квартир через схемы обмена - весьма рискованное занятие, потому что в этом случае жилец квартиры пытается получить деньги за имущество, которое принадлежит не ему, а государству.


Перед продажей недвижимости необходимо сразу подготовить все необходимые справки, чтобы они были у вас на руках к моменту нахождения покупателя. Это позволит быстро выйти на сделку, если появится покупатель, заинтересованный в срочной покупке. Плюс - необходимо проверить правильность оформления всех справок, иначе сделка может неожиданно сорваться в момент регистрации.



Продажа недвижимости

Продажа квартиры – сложный процесс, для которого необходимы знания и опыт. Интересной особенностью продажи квартиры является то, что нет единого полного списка документов, необходимых для совершения сделки. Каждая сделка имеет свои особенности, которые влияют на состав необходимого пакета документов. Подробнее читайте в этом разделе.




На заметку

Начинайте продажу своей недвижимости со слегка завышенной цены, но в процессе плавно понижайте ее и будьте готовы к торгу. Торг - неотъемлемая часть любой сделки. При оценке помещения будьте объективны. Узнайте цены на аналогичную недвижимость. Примите во внимание, что отсутствие телефона, балкона, удаленность от остановки общественного транспорта более 10 мин транспортом и крайние этажи - являются довольно серьезными недостатками.


Если вы работаете целый день и одновременно пытаетесь продать квартиру, отложите продажу до отпуска, иначе это отнимет у вас последние силы, а эффект будет нулевой, принимать звонки по рекламе нужно целый день. Будьте готовы к этому.


Если Вы не просто решили продать квартиру, а вам предстоит обмен или расселение, не задумываясь, обращайтесь в агентство недвижимости. Без помощи агентства успешно проводится весьма небольшое количество сделок. Множество сделок, проводимых частными лицами, в лучшем случае просто срывается из-за отсутствия опыта. А зачастую люди теряют помимо времени еще и крупные суммы денег.


Если Вы нашли покупателя, у него нужно взять аванс. Для этого нужно написать не просто расписку, а заранее составить соглашение, в которое нужно включить как можно больше условий, чтобы потом перед сделкой не возникло недоразумений, кто, за что платит и так далее.


Тщательно готовьтесь к сделке, если Вы желаете произвести впечатление добросовестного продавца Вам необходимо быть готовым к предоставлению покупателю любых требуемых документов: документа о праве собственности на объект, копии договора купли-продажи, выписки из реестра с информацией о статусе недвижимости и всех сделках с ней, документы БТИ.




стр. [1] [2]

Советы для продавцов квартир - как сорвать банк.

Собственник `заказывает музыку` и в определении стоимости предложения, подчас руководствуясь лишь своими амбициями, а не логикой и знанием рынка...

Успех в продаже квартиры.

На успех в этом деле влияет множество факторов: как и где подано объявление о продаже квартиры, какую информацию оно содержит, как Вы общаетесь с...

Продаём квартиру без помощи агентства и риэлтора.

Но сегодня мы будем говорить только о продаже жилья с целью получения денег, так как в любую комбинированную сделку эта процедура включена. С чего же...

Самые распространенные ошибки продавцов недвижимости.

Чтобы Вы смогли миновать все эти неприятности и достичь желаемого результата, мы попросили экспертов рынка недвижимости рассказать о типичных ошибках...

Аксиомы выгодной продажи недвижимости.

Большинство инвесторов, приобретая жилую недвижимость, рассчитывают на быструю прибыль и действуют по следующей схеме: в период начала роста...

Продажа загородного дома – советы специалистов.

Рынок загородной недвижимости - один из самых криминальных. Поэтому опасно не только самостоятельное проведение сделки, но и попытки обращаться за...





Copyright © 2008. "Умный покупатель"   All rights reserved.   Contact e-mail: